Het CIB, de Confederatie voor Immobiliënberoepen, publiceerde op haar website haar nieuwe huurbarometer.
Daaruit blijkt dat nieuwe huurcontracten het voorbije jaar voor het eerst minder snel duurder werden dan lopende contracten. De inflatie bedroeg 10 à 11%, terwijl de prijzen voor nieuwe contracten 'slechts' met 4,7% stegen.
Een overzicht van de belangrijkste cijfers:
Gemiddelde huurprijs in Vlaanderen bedraagt 815€
Kloof tussen appartementen en rijhuizen bedroeg in 2018 80€ en zit nu op 112€
Hoge inflatie versnelt prijsevolutie: +4,7% tegenover tussen 2 en 2,5% de voorbije jaren
Prijsevolutie wel nog sterk onder het niveau van de inflatie (10% à 11%)
Prijsversnelling merkbaar voor alle woningtypes
Dalende betaalbaarheid van een aankoop laat zich voelen op de huurmarkt
First indicators voor 2023 doen gelijkaardige prijsevolutie volgend jaar vermoeden
Vlaams-Brabant blijft de duurste provincie om te huren, en daar stegen in 2022 de huurprijzen ook het sterkst met meer dan 5%.
In de categorie van de centrumsteden blijft Antwerpen het duurste, met een gemiddelde van meer dan €900 per maand voor een appartement. Ook in Leuven, Gent en Mechelen ligt de gemiddelde huurprijs voor een appartement inmiddels boven €800.
Over de voorbije 5 jaar zijn deze steden echter niet de snelste stijgers. De grootste prijsstijgingen zien we in Brugge en Genk, waar de huurprijzen de afgelopen 5 jaar gemiddeld 13,5% stegen.