Tussen 1 oktober 2022 en 1 oktober 2023 wordt de mogelijkheid tot indexatie van de huur afhankelijk gemaakt van de EPC-score van het onroerend goed. Deze maatregel kwam er in het kader van de hoge energieprijzen.
Verhuurders die hun huur indexeren in deze periode, moeten rekening houden met het EPC van hun pand. De huur van panden met een EPC-score van A, B of C mag volledig geïndexeerd worden. Panden met score D mogen 50% geïndexeerd worden.
Voor panden met een E of F score mag de huur niet geïndexeerd worden.
Heeft de woning geen EPC? Dan mag er sowieso geen indexatie worden uitgevoerd. De verhuurder moet dan eerst een EPC laten opmaken alvorens een eventuele indexatie te mogen doorvoeren.
Vanaf 1 oktober 2023 zal er terug volwaardig geïndexeerd mogen worden, maar met een aangepaste formule die ervoor zal zorgen dat huurder niet in 1 klap een veel hogere huurprijs zullen moeten betalen.