Na de coronacrisis kwam de federale regering met een verlaagd BTW-tarief voor afbraak en heropbouw van gebouwen. De BTW werd toen verlaagd van 21% naar 6%, eerst tot eind 2022, maar inmiddels tot eind 2023.
Voor die algemene regel waren er al 32 steden in België waar men sowieso van dit gunstregime kon genieten. Wellicht zullen deze steden ook na 2023 nog van de BTW-verlaging kunnen genieten.
De voorwaarden om van deze maatregel te kunnen genieten zijn vrij eenvoudig:
· De afbraak gaat gepaard met een wederopbouw en beide vormen samen één handeling
· Het gebouw wordt na beëindiging van de werken uitsluitend gebruikt voor privébewoning
· De woning is gelegen in één van de volgende 32 steden:
Vlaams Gewest
De stedelijke centra van Antwerpen, Gent, Oostende, Mechelen, Sint-Niklaas.
Leuven, Brugge, Kortrijk, Roeselare, Aalst, Dendermonde, Genk, Hasselt.
Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Brussel, Anderlecht, Sint-Gilles, Sint-Joost-ten-Node, Sint-Jans-Molenbeek, Schaarbeek, Vorst, Elsene, Ukkel, en Etterbeek
Waalse Gewest
De stedelijke centra van Charleroi, Bergen, La Louvière, Seraing en Luik.
Moeskroen, Doornik, Verviers, Namen.
Het speelt geen rol of het gebouw gelegen is in een zogenaamde ‘stadskanker’ of in een andere wijk of deelgemeente van die stad.
Zoals gezegd speelt dit gegeven voor 2023 nog geen rol, maar het kan van belang worden als men na 2023 terug overschakelt op het ‘standaard’ BTW-tarief van 21%.
